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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Charme de l’ancien et lumière – République / Canal Saint-Martin Idéalement situé entre République et le Canal Saint-Martin, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce superbe a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 162 €/mois | 45 945 €/mois | 1 273 608 € | 131 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 129 €/mois | 33 724 €/mois | 1 335 480 € | 193 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 307 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 1 575 120 € | 433 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 705 500 € | 563 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 9 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 220 000 € | 11 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 8 984 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 8 984 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 8 984 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 70 Bd Voltaire | 965 000 € | 107 m² | 9 019 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Chemin Vert | 927 500 € | 91 m² | 10 192 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 22/04/2025 | 102 Bd Voltaire | 1 150 000 € | 116 m² | 9 914 € |
| 31/03/2025 | 167 Rue Saint Maur | 880 000 € | 90 m² | 9 778 € |
| 31/03/2025 | 94 Bd Voltaire | 1 335 000 € | 124 m² | 10 766 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Beaumarchais | 1 485 400 € | 115 m² | 12 917 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Breguet | 850 000 € | 83 m² | 10 241 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Jean Pierre Timbaud | 930 000 € | 104 m² | 8 942 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De La Roquette | 1 111 034 € | 90 m² | 12 345 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Oberkampf | 895 800 € | 95 m² | 9 429 € |
| 19/03/2025 | 75 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Pache | 970 000 € | 94 m² | 10 319 € |
| 14/03/2025 | 76 Av De La Republique | 1 151 400 € | 102 m² | 11 288 € |
| 05/03/2025 | 92 Bd Richard Lenoir | 911 000 € | 115 m² | 7 922 € |