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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE/COUR DES TROIS FRERES: A deux pas de la Bastille, au calme et proche commerces, nous vous proposons un charmant duplex de quatre pièces dans une formu...
81 Rue du Faubourg Saint-Antoine 75011 Paris
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 246 €/mois | 37 109 €/mois | 1 028 664 € | 106 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 1 078 680 € | 156 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 1 170 360 € | 248 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 1 272 000 € | 349 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 377 300 € | 455 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNbU4 Actuel
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960 000 € | - |
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#9xVqH
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1 100 000 € | +14,6% |
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#aONJg
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960 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/06/2025 | 167 Rue Saint Maur | 835 000 € | 70 m² | 11 929 € |
| 19/06/2025 | 126 Rue Saint Maur | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 18/06/2025 | 70 Bd Voltaire | 965 000 € | 107 m² | 9 019 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Chemin Vert | 927 500 € | 91 m² | 10 192 € |
| 26/05/2025 | 82 Av De La Republique | 868 950 € | 70 m² | 12 414 € |
| 15/05/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 07/05/2025 | 5 Pas Saint Ambroise | 820 000 € | 81 m² | 10 123 € |
| 06/05/2025 | 39 Rue Chanzy | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 30/04/2025 | 142 Rue De Charonne | 792 000 € | 73 m² | 10 849 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 18/04/2025 | 150 Rue De La Roquette | 1 200 000 € | 78 m² | 15 385 € |
| 31/03/2025 | 167 Rue Saint Maur | 880 000 € | 90 m² | 9 778 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Jean Pierre Timbaud | 930 000 € | 104 m² | 8 942 € |
| 28/03/2025 | 5 Cite De Phalsbourg | 800 800 € | 73 m² | 10 970 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Breguet | 850 000 € | 83 m² | 10 241 € |