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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
APPARTEMENT DEUX TROIS PIÈCES + CAVEPLACE DE LA BASTILLE - RUE DE LA ROQUETTE 75011 Dans un bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur, charmant appartement de trois pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 675 528 € | 70 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 102 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 768 420 € | 162 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 229 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 904 500 € | 298 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJwL0 Actuel
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630 000 € | - |
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#aI4wp
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630 000 € | - |
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#aIFqc
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630 000 € | - |
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615 000 € | 10 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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648 000 € | 9 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Boulets | 552 000 € | 55 m² | 10 036 € |
| 26/06/2025 | 68 Rue Du Chemin Vert | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 24/06/2025 | 59b Rue Popincourt | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Saint Maur | 835 000 € | 70 m² | 11 929 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue De La Roquette | 502 500 € | 50 m² | 10 050 € |
| 19/06/2025 | 126 Rue Saint Maur | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Jules Verne | 598 600 € | 55 m² | 10 884 € |
| 10/06/2025 | 56 Rue Sedaine | 468 050 € | 45 m² | 10 401 € |
| 26/05/2025 | 82 Av De La Republique | 868 950 € | 70 m² | 12 414 € |
| 19/05/2025 | 30 Bd Du Temple | 650 000 € | 55 m² | 11 818 € |
| 16/05/2025 | 84 Av Philippe Auguste | 518 185 € | 52 m² | 9 965 € |
| 15/05/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Saint Bernard | 1 129 200 € | 56 m² | 20 164 € |
| 07/05/2025 | 159 Rue De La Roquette | 2 165 000 € | 59 m² | 36 695 € |
| 07/05/2025 | 5 Pas Saint Ambroise | 820 000 € | 81 m² | 10 123 € |