Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - vous propose: **Charmant Studio au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre** Situé au 2ème étage d'un charmant immeuble...
7 Rue Robert Blache 75010 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 144 065 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
298 000 € | 11 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
298 000 € | 9 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
298 000 € | 9 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
298 000 € | 9 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
299 000 € | 9 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 10 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 10 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 10 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 10 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 10 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 12 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 10 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
295 000 € | 10 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
293 000 € | 10 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
290 000 € | 10 741 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue Bichat | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jean Poulmarch | 113 454 € | 15 m² | 7 564 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 62 Rue Du Faubourg Saint Denis | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 19/06/2025 | 210 Rue Saint Maur | 161 000 € | 17 m² | 9 471 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 16/06/2025 | 137 Rue Du Faubourg Du Temple | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |
| 13/06/2025 | 90 Pas Brady | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |