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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À seulement deux minutes à pied du Quai de Valmy, Paris vous présente en exclusivité un appartement extrêmement rare sur le marché. Niché au 6eme étage avec ascenseur, ce trois piè...
37b Rue de la Grange aux Belles 75010 Paris
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 83 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 11 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 11 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 12 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 9 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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760 000 € | 11 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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765 000 € | 11 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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730 000 € | 9 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 12 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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775 000 € | 9 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 10 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Faubourg Saint Martin | 460 000 € | 48 m² | 9 583 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 20/05/2025 | 189 Rue Du Faubourg Saint Martin | 323 000 € | 48 m² | 6 729 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |