2 678 000 €
T6
257 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
-4%
vs marché
10 420
€/m²
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Créer un compte gratuit2 678 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 257 m²
PARIS 10EME ARDSMNT (75010) • Château d'Eau - Lancry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 678 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 524 €
Prix net vendeur
2 550 476 €
Frais de notaire
+176 758 €
Émoluments
24 930 €
Droits & taxes
150 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 854 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 854 758 €
Capital à emprunter
2 854 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 123 €/mois | 103 403 €/mois | 2 866 332 € | 297 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 047 €/mois | 75 900 €/mois | 3 005 640 € | 436 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 116 €/mois | 54 897 €/mois | 3 260 880 € | 691 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 769 €/mois | 44 755 €/mois | 3 544 560 € | 975 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 794 €/mois | 38 770 €/mois | 3 838 200 € | 1 268 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
33 924 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-14 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 16 Rue Chaudron | 1 600 000 € | 207 m² | 7 729 € |