Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
RUE DE PARADIS STUDIO DE 32,10M2 AU 5ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR.A deux pas de la très commerçante rue du Faubourg Saint Denis , dans un emplacement central recherché et très bien des...
26 Rue de Paradis 75010 Paris
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 36 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9MEn Actuel
|
328 500 € | - |
|
#b2KIN
|
318 700 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
328 500 € | 10 266 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
328 500 € | 10 266 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
328 500 € | 10 266 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
329 000 € | 9 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
330 000 € | 9 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
330 000 € | 8 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
330 000 € | 10 000 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
330 000 € | 10 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
330 000 € | 10 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
330 000 € | 9 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
325 000 € | 9 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
320 000 € | 8 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
320 000 € | 8 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
320 000 € | 9 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
320 000 € | 9 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |