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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
4 piècesAppartement situé rue Lafayette avec balcon Situé rue Lafayette, appartement de 64 m² au 5 étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine semi-ou...
207 Rue la Fayette 75010 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 664 776 € | 68 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 697 080 € | 101 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6iWL Actuel
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620 000 € | - |
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#aWKzt
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630 000 € | +1,6% |
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#aXH58
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630 000 € | +1,6% |
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#aZ2Tj
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630 000 € | +1,6% |
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#b13j0
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630 000 € | +1,6% |
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#b1HRL
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630 000 € | +1,6% |
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#b2lRM
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630 000 € | +1,6% |
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#b2q3W
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630 000 € | +1,6% |
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#b410u
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630 000 € | +1,6% |
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#b48eA
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620 000 € | - |
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#b4yYd
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620 000 € | - |
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#b68AL
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620 000 € | - |
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#b6e5w
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625 000 € | +0,8% |
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#baHde
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620 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Faubourg Saint Martin | 460 000 € | 48 m² | 9 583 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 20/05/2025 | 189 Rue Du Faubourg Saint Martin | 323 000 € | 48 m² | 6 729 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |