Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
2/3 pièces 70m² grand séjour !L' vous propose Boulevard de Strasbourg, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint Denis, un appartement situé au 3 € étage d'un bel immeuble ...
71 Boulevard de Strasbourg 75010 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 920 €/mois | 27 030 €/mois | 749 280 € | 77 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 785 760 € | 114 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 180 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 926 640 € | 254 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 331 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3AEt Actuel
|
699 000 € | - |
|
#b2EkC
|
699 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
699 000 € | 9 575 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
693 450 € | 9 499 € | 73 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
693 450 € | 9 499 € | 73 m² | 2 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
705 000 € | 9 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
705 000 € | 9 658 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
692 000 € | 9 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
692 000 € | 9 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
710 000 € | 9 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
715 000 € | 8 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
715 000 € | 8 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
715 000 € | 8 614 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
680 000 € | 9 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
680 000 € | 9 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
679 000 € | 10 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue Eugene Varlin | 530 000 € | 51 m² | 10 392 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Beaurepaire | 849 950 € | 50 m² | 16 999 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |