Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement 2 pièces proche du canal saint Martin. Canal Saint Martin, rue du Faubourg Saint Martin, At home immobilier vous propose un deux pièces ensoleillé au 2ème étage d'un im...
175 Quai de Valmy 75010 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b32FR Actuel
|
520 000 € | - |
|
#b8Atu
|
510 000 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
525 000 € | 10 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
525 000 € | 10 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
515 000 € | 9 035 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
510 000 € | 10 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
530 000 € | 9 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
530 000 € | 9 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
536 000 € | 8 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
504 000 € | 9 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
500 000 € | 9 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
499 900 € | 9 257 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
499 000 € | 9 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
543 000 € | 10 647 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 11/06/2025 | 9 Bd De Denain | 210 170 € | 29 m² | 7 247 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Chaudron | 461 000 € | 35 m² | 13 171 € |
| 10/06/2025 | 156 Av Parmentier | 285 000 € | 29 m² | 9 828 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |