231 880 €
T5
106 m²
PARIGNY
50600
+27%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 880 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
PARIGNY (50600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 985 €
Prix net vendeur
221 895 €
Frais de notaire
+17 045 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 925 €
Capital à emprunter
248 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
13 992 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIGNY ↗ +31.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES LOGES MARCHIS
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228 900 € | 1 802 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGNY
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228 900 € | 1 802 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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219 900 € | 1 963 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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219 900 € | 1 963 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
212 000 € | 1 643 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTIGNY
|
205 725 € | 1 646 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIREY
|
199 800 € | 1 784 € | 112 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rte La Croix Picot - Parigny | 209 800 € | 86 m² | 2 440 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Jean Gosselin - Martigny | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 07/01/2025 | 7 Rte Du Bois Geffroy - Martigny | 112 000 € | 126 m² | 889 € |
| 29/10/2024 | 26 Rte Des Longs Champs - Parigny | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 23/10/2024 | 16 Res La Malicotiere - Parigny | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 19/08/2024 | 18 Rte De La Coutiere - Chevrevil | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 24/05/2024 | 7 Imp Des Muguets - Milly | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 16/02/2024 | 6 Rte Du Tertre - Milly | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 15/12/2023 | 6 Imp Emile Piel - Martigny | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 15/12/2023 | 6 Rte De La Richardais - Milly | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 18/07/2023 | 45 Rte Du Pointon - Parigny | 115 886 € | 93 m² | 1 246 € |
| 07/06/2023 | 4 All Du Lavoir - Parigny | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 24/05/2023 | 10 Res Beausoleil - Parigny | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 30/03/2023 | 13 Rte La Croix Picot - Parigny | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |