285 914 €
Bien
138 m²
PARIGNE LE POLIN
72330
N/A
vs marché
2 072
€/m²
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Bien • 6 pièces • 138 m²
PARIGNE LE POLIN (72330) • Parigné-le-Pôlin
Niveaux
2
Construction
2001
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Venez poser vos valises ! Maison de 2001 avec 5 chambres à quelques minutes des commerces de Cérans Foulletourte....Coup de coeur assuré ! Implantée sur un terrain de 2000m², cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 615 €
Prix net vendeur
272 299 €
Frais de notaire
+20 502 €
Émoluments
3 087 €
Droits & taxes
16 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 416 €
Capital à emprunter
306 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
18 216 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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