203 157 €
T4
78 m²
PARIGNE L EVEQUE
72250
+13%
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 157 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
PARIGNE L EVEQUE (72250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 674 €
Prix net vendeur
193 483 €
Frais de notaire
+15 096 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 253 €
Capital à emprunter
218 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
10 296 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIGNE L EVEQUE ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PARIGNE L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 500 € | 1 953 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTE LES PINS
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T4 PARIGNE L EVEQUE
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178 166 € | 2 441 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Imp Charles Fournier | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 66 Cite De La Moriniere | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 30/04/2025 | 43 Cite Charles Fournier | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 30/04/2025 | 1063 Rte De Challes | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Des Noyers | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € |
| 16/01/2025 | 15 Av Abel Tirand | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/12/2024 | 2 Av Du Docteur Gallouedec | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 13/12/2024 | 27 Cite De La Taille | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 06/12/2024 | 362 Rue De Chateauroux | 135 500 € | 85 m² | 1 594 € |
| 08/11/2024 | 161ter Rue De Chateauroux | 169 500 € | 84 m² | 2 018 € |
| 29/10/2024 | 8 All De La Chenaie | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/09/2024 | 47 Rue De Chateauroux | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 06/09/2024 | 298 Rte Du Mans | 90 230 € | 73 m² | 1 236 € |
| 30/08/2024 | 11 Rte De Ruaudin | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 07/08/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |