3 149 988 €
Terrain
PARIGNE
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PARIGNE (35133)
Terrain
606 m²
Jardin
PARIGNE, Terrain â bâtir - A 10 minutes de FOUGERES, dans lotissement de 8 lots en campagne proche du bourg, cadre verdoyant, terrain à bâtir viabilisé de 606 m² à 1296 m². Libre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 149 988 €
Honoraires agence (~5,0%)
-149 999 €
Prix net vendeur
2 999 989 €
Frais de notaire
+207 589 €
Émoluments
29 240 €
Droits & taxes
176 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 357 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 357 577 €
Capital à emprunter
3 357 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 133 €/mois | 121 615 €/mois | 3 371 172 € | 349 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 459 €/mois | 89 270 €/mois | 3 535 080 € | 513 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 307 €/mois | 64 567 €/mois | 3 835 260 € | 813 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 370 €/mois | 52 636 €/mois | 4 168 800 € | 1 146 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 047 €/mois | 45 597 €/mois | 4 514 100 € | 1 492 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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