799 000 €

T7 260 m²

PARENTIS EN BORN 40160

-9% vs marché

3 073 €/m²

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799 000 €

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Agences 5

#aCTQ3 769 000 € #a6VNO 799 000 € #abGTJ 799 000 € #aBvsF 799 000 € #b0TWu 769 000 €

Maison • 7 pièces • 260 m²

PARENTIS EN BORN (40160)

Terrain 3 000 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 88 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

iad France - Michel Astier vous propose: Magnifique Maison d'Architecte avec Piscine, Garages et Grange Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Parentis-en-Born, of...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 799 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 731 €

Prix net vendeur 768 269 €

Frais de notaire +54 519 €

Émoluments 7 842 €

Droits & taxes 45 327 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 853 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 853 519 €

Capital à emprunter 853 519 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 202 €/mois	30 915 €/mois	856 968 €	88 801 €	3,15%
10 ans	7 489 €/mois	22 694 €/mois	898 680 €	130 513 €	3,20%
15 ans	5 416 €/mois	16 412 €/mois	974 880 €	206 713 €	3,30%
20 ans	4 416 €/mois	13 382 €/mois	1 059 840 €	291 673 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 825 €/mois	11 591 €/mois	1 147 500 €	379 333 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,30%

34 320 €/an

Rendement net

2,74%

après charges

Cashflow

-3 035 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an

Charges copro. NR 1 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 402 €/an

GLI (2,5%) 858 €/an

Vacance locative 2 859 €/an

Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, PARENTIS EN BORN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence	Prix	Écart
#atkRG Actuel	799 000 €	-
#aCTQ3	769 000 €	-3,8%
#a6VNO	799 000 €	-
#abGTJ	799 000 €	-
#aBvsF	799 000 €	-
#b0TWu	769 000 €	-3,8%

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T7 PARENTIS EN BORN	769 000 €	2 958 €	260 m²	7	Voir

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2023	358 Che De Pelot	440 600 €	293 m²	1 504 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).