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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 70 m² - 2 chambres - Projet clé en main Découvrez ce projet de maison de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre une belle pièce de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARENTIS EN BORN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARENTIS EN BORN
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264 786 € | 3 530 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GASTES
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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277 400 € | 4 268 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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277 400 € | 4 268 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PARENTIS EN BORN
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246 021 € | 3 728 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 YCHOUX
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243 715 € | 3 207 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 YCHOUX
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 YCHOUX
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GASTES
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 162 Rue Francois Mauriac | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 15/05/2025 | 50b Pas De La Voie Ferree | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 41 All De La Boha | 312 230 € | 85 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 12b Imp Des Ajoncs | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 27/03/2025 | 20 Imp Jean Labrit | 234 040 € | 72 m² | 3 251 € |
| 24/03/2025 | 86 Av Des Bruyeres | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 20/02/2025 | 1059 Av Nicolas Bremontier | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 13/02/2025 | 113 Imp De Chatry | 193 030 € | 55 m² | 3 510 € |
| 12/02/2025 | 51 Rue Des Luthiers | 249 200 € | 90 m² | 2 769 € |
| 04/02/2025 | 68b Av Henri Guillaumet | 307 070 € | 90 m² | 3 412 € |
| 24/01/2025 | 43 Imp De La Brande | 222 200 € | 73 m² | 3 044 € |
| 17/01/2025 | 95 Imp Du Gui | 363 340 € | 85 m² | 4 275 € |
| 16/12/2024 | 16 All De La Cornemuse | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 06/12/2024 | 292 Av Marechal Juin | 271 040 € | 84 m² | 3 227 € |
| 18/11/2024 | 323 Rue De L Eucalyptus | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |