112 640 €
Terrain
PARENTIGNAT
63500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PARENTIGNAT (63500)
Terrain
988 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Parentignat, au calme, avec une belle exposition SUD, belle parcelle plane et viabilisée, libre de construction, à proximité des écoles, 5 min d'ISSOIRE.Idéal pour votre projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 364 €
Prix net vendeur
107 276 €
Frais de notaire
+9 184 €
Émoluments
1 505 €
Droits & taxes
6 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 824 €
Capital à emprunter
121 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 122 304 € | 12 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 128 280 € | 18 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 41 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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