Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 43 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 63 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 100 095 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 142 155 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 185 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARENT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARENT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARENT
|
350 550 € | 2 636 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARENT
|
350 550 € | 2 636 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIC LE COMTE
|
352 000 € | 2 514 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSERTEAUX
|
349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIC LE COMTE
|
342 000 € | 2 443 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIC LE COMTE
|
329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LE COMTE
|
329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T6 LONGUES
|
324 000 € | 2 348 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARENT
|
309 400 € | 2 362 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARENT
|
309 400 € | 2 362 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLEDES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLEDES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLEDES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 LAPS
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Le Clos Du Roc | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 28/03/2025 | 7 Lot Le Clos Du Roc | 189 000 € | 112 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 20 Che De L Ane | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 01/10/2024 | 14 All De L Anneau | 379 715 € | 140 m² | 2 712 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 153 460 € | 112 m² | 1 370 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Poste | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Loche | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 15/01/2024 | 3 Lot Les Chabons | 235 400 € | 107 m² | 2 200 € |