670 781 €
Bien
150 m²
PARENT
63270
N/A
vs marché
4 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 781 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
PARENT (63270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 781 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 942 €
Prix net vendeur
638 839 €
Frais de notaire
+45 642 €
Émoluments
6 601 €
Droits & taxes
37 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 423 €
Capital à emprunter
716 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 578 €/mois | 25 994 €/mois | 720 552 € | 75 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 756 120 € | 111 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 821 160 € | 176 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 893 520 € | 248 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 328 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
19 800 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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