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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Exclusivité : A visiter rapidement. A 5 min de l'autoroute, 15 min d'Issoire et 20 min de Clermont-Ferrand. Maison de village avec local commercial en rez-de-chaussée et appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARENT ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIC LE COMTE
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118 690 € | 1 319 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Lot Le Clos Du Roc | 189 000 € | 112 m² | 1 688 € |
| 04/01/2025 | 5 Rue Du Pont | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 13/12/2024 | 20 Che De L Ane | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 18/10/2024 | 8 Imp De La Barriere | 252 870 € | 91 m² | 2 779 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 153 460 € | 112 m² | 1 370 € |
| 29/04/2024 | 5227 All De L Anneau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 11/04/2024 | 8 Lot Le Clos Du Roc | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 27/02/2024 | 2 Lot Le Clos Du Roc | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/01/2024 | 3 Lot Les Chabons | 235 400 € | 107 m² | 2 200 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue Des Lilas | 127 800 € | 97 m² | 1 318 € |
| 06/10/2023 | 7 Che De L Ane | 257 700 € | 98 m² | 2 630 € |
| 04/10/2023 | 16 Rte De Vic Le Comte | 163 600 € | 83 m² | 1 971 € |
| 20/09/2023 | 5575 Rue Du Chirot | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 04/08/2023 | 8 All De L Anneau | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 16/06/2023 | 5 Imp De La Barriere | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |