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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé à Parempuyre (33290), cet appartement vendu loué (idéal investisseur) aux normes PMR se trouve dans une petite copropriété (avec peu de charges) récente de seulement 20 logem...
Chemin des Anes 33290 Parempuyre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAREMPUYRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BLANQUEFORT
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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158 000 € | 3 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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158 000 € | 3 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Gossemot | 587 813 € | 45 m² | 13 063 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 06/11/2025 | 38b Rue Des Chenes | 217 750 € | 54 m² | 4 032 € |
| 13/10/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue D Olives | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 05/09/2025 | 45 Rue De Landegrand | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 05/09/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/07/2025 | 54 Rue Du Lugat | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 03/07/2025 | 21 All Des Tourbieres | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 19/06/2025 | 22 All Des Tourbieres | 170 650 € | 39 m² | 4 376 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 14/05/2025 | 11a All Saint Exupery | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Simone Veil | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue De L Ancienne Poste | 133 910 € | 42 m² | 3 188 € |