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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Découvrez cet appartement de standing aux prestations remarquables, idéalement situé dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie au cœur de la paisible commune...
5 Rue Simone Veil 33290 Parempuyre
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 182 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAREMPUYRE ↘ -12.4% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANQUEFORT
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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389 000 € | 4 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 4 Rue Simone Veil | 284 010 € | 94 m² | 3 021 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue De Vassivey | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 11/09/2024 | 63 Rue De Macau | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 09/07/2024 | 17 Av Philippe Durand Dassier | 187 240 € | 94 m² | 1 992 € |
| 21/06/2024 | 54 Rue De Vassivey | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |
| 16/10/2023 | 96a Rue De Landegrand | 249 910 € | 85 m² | 2 940 € |