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iad France - Lycia Wane vous propose: **Charmante Maison de ville avec jardin et terrasses à Parempuyre** Nichée au cOEur de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PAREMPUYRE ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 78b Rue De Landegrand | 248 867 € | 66 m² | 3 771 € |
| 01/04/2025 | 4 All Des Pecheurs | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 01/04/2025 | 3 All Des Pecheurs | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Camille Montoya | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 20/12/2024 | 7c Rue De Segur | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 19/12/2024 | 8 Av Du Marechal Leclerc | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 10/12/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 43 m² | 6 744 € |
| 06/11/2024 | 33 Rue Maurice Fillon | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 06/09/2024 | 8 All Des Pecheurs | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 31/07/2024 | 37 Rue Du Lugat | 221 000 € | 65 m² | 3 400 € |
| 29/07/2024 | 5001 Rue Des Ardilleres | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 206 200 € | 56 m² | 3 682 € |
| 05/07/2024 | 32 Rue Des Ardilleres | 151 000 € | 66 m² | 2 288 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue De Bigeau | 221 040 € | 61 m² | 3 624 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Bel Air | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |