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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A voir rapidement, terrain viabilisé de 3800m² sur la charmante de Parempuyre. Environnement calme et proximité avec Bordeaux, ce terrain sera idéal pour votre projet. A voir rapid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 360 612 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 54 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 87 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 122 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAREMPUYREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAREMPUYRE
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335 386 € | 3 606 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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334 336 € | 3 343 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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334 336 € | 3 343 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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337 058 € | 3 371 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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337 440 € | 3 443 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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337 900 € | 3 754 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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332 079 € | 3 459 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue De Landegrand | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Daniel Delaube | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 7 All Francois Mauriac | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Du Bourdillot | 462 753 € | 111 m² | 4 169 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Leonce Dupeyrat | 258 850 € | 80 m² | 3 236 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue De Landegrand | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Bourdillot | 364 731 € | 107 m² | 3 409 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Camille Montoya | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Gae Aulenti | 363 500 € | 104 m² | 3 495 € |
| 27/01/2025 | 2 All Paul Gauguin | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Villa | 389 750 € | 90 m² | 4 331 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Marcel Bensac | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 14/01/2025 | 40b Rue De Bigeau | 317 300 € | 89 m² | 3 565 € |
| 14/01/2025 | 49b Rue Du Crebadin | 309 450 € | 100 m² | 3 095 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Colverts | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |