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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE, proche centre ville au calme, sur un terrain d'environ 1700 m², maison R+1 de 168 m² hab., construite en 1984, avec piscine composée...
52 Rue de Ségur 33290 Parempuyre
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 443 856 € | 46 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 465 480 € | 67 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 107 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 548 880 € | 151 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAREMPUYRE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSu5u Actuel
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413 000 € | - |
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#a1JWP
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413 000 € | - |
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#aHYF5
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413 000 € | - |
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#aypA8
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413 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BLANQUEFORT
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T7 BLANQUEFORT
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T6 PAREMPUYRE
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395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 4 Quai Des Mouettes | 40 000 € | 180 m² | 222 € |
| 01/04/2025 | 32 Rue De Segur | 375 000 € | 165 m² | 2 273 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Des Chenes | 1 030 000 € | 167 m² | 6 168 € |
| 07/11/2024 | 8 All Des Obiers | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue De Segur | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 17/06/2024 | 69 Rue Du Crebadin | 551 300 € | 142 m² | 3 882 € |
| 07/06/2024 | 22 Av Philippe Durand Dassier | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue D Olives | 87 250 € | 140 m² | 623 € |
| 08/04/2024 | 61e Rue De Macau | 640 950 € | 188 m² | 3 409 € |
| 23/11/2023 | 42b Rue Des Genets | 565 000 € | 173 m² | 3 266 € |
| 25/10/2023 | 66 Rue Marcel Bensac | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |
| 22/08/2023 | 3 All Du Bois Du Chateau | 406 800 € | 136 m² | 2 991 € |
| 03/08/2023 | 12 All Des Ecureuils | 615 000 € | 173 m² | 3 555 € |
| 21/06/2023 | 20 Rue Des Genets | 352 300 € | 157 m² | 2 244 € |