382 000 €
Bien
111 m²
PARDINES
63500
N/A
vs marché
3 441
€/m²
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Créer un compte gratuit382 000 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
PARDINES (63500)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose cette maison très lumineuse, avec piscine chauffée, sur la commune de Pardines à seulement 10 mn d'Issoire et 20 mn de Clermont. Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 190 €
Prix net vendeur
363 810 €
Frais de notaire
+26 778 €
Émoluments
3 964 €
Droits & taxes
21 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 778 €
Capital à emprunter
408 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 411 096 € | 43 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 63 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 100 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 141 860 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 187 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
14 652 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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