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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose: Maison avec grands volumes et espaces verts qui se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à un investissement locatif. Sa conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 30 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 44 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 590 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 101 250 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 133 830 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 15 Rue Henri Iv | 393 750 € | 190 m² | 2 072 € |
| 26/10/2023 | 3 Imp Des Troenes | 269 100 € | 180 m² | 1 495 € |