466 500 €
T7
232 m²
PARDAILHAN
34360
+44%
vs marché
2 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 500 €
Maison • 7 pièces • 232 m²
PARDAILHAN (34360)
Terrain
4 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 942 €
Prix net vendeur
448 558 €
Frais de notaire
+32 591 €
Émoluments
4 777 €
Droits & taxes
26 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 091 €
Capital à emprunter
499 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 966 €/mois | 18 079 €/mois | 501 144 € | 51 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 525 480 € | 76 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 120 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 170 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 221 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
30 624 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-1 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.