355 000 €
T5
100 m²
PARCIEUX
01600
-10%
vs marché
3 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PARCIEUX (01600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 905 €
Prix net vendeur
338 095 €
Frais de notaire
+25 015 €
Émoluments
3 718 €
Droits & taxes
19 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 015 €
Capital à emprunter
380 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
13 200 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARCIEUX ↘ -1.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARCIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REYRIEUX
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVOUX
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVOUX
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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340 110 € | 3 179 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE FORMANS
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334 000 € | 3 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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T6 MASSIEUX
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVOUX
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329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE FORMANS
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329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5285 Au Plat Des Varennes | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 19/07/2024 | 638 Che Du Treve D Ars | 441 100 € | 115 m² | 3 836 € |
| 14/09/2023 | 310 Che De La Charite | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 06/09/2023 | 5011 Rue De L Eglise | 415 620 € | 120 m² | 3 464 € |
| 03/07/2023 | 64 Rue Des Platieres | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 30/05/2023 | 5283 Au Plat Des Varennes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |