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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 30 660 € | 3 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 32 160 € | 4 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 10 728 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 14 268 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5095 Mainlevain | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Forges | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 04/06/2024 | 2 Residence Les Merisiers | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Des Forges | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 28/10/2023 | 5176 La Tuillerie | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |