36 386 €
Terrain
PARCE
35210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PARCE (35210)
Terrain
1 961 m²
Jardin
Proche bourg : belle parcelle à construire.Certificat d'urbanisme positif.Terrain desservi (équipements existants ou prévus) : eau potable, électricité, assainissement et voirie).
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 733 €
Prix net vendeur
34 653 €
Frais de notaire
+4 122 €
Émoluments
728 €
Droits & taxes
2 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 508 €
Capital à emprunter
40 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 40 656 € | 4 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 42 600 € | 6 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 46 260 € | 9 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,38%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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