102 900 €
Bien
80 m²
PARCE
35210
N/A
vs marché
1 286
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
TRAVAUX
PARCE (35210) • Parcé
Jardin
Cheminée
PARCE, Maison d'habitation - Ancienne propriété agricole à rénover, comprenant:Ancienne maison d'habitation comprenant :- au Rez de chaussée: une cuisine avec cheminée, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 900 €
Prix net vendeur
98 000 €
Frais de notaire
+8 548 €
Émoluments
1 416 €
Droits & taxes
5 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 448 €
Capital à emprunter
111 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
10 560 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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