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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Terrain viabilisé de 435 m² à 81 500 EUR à Parçay-Meslay. Secteur recherché, cadre résidentiel, accès rapide à Tours et commodités. . Vous rêvez d'une maison évolutive qui s'adapte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 475 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARCAY MESLAY
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172 970 € | 2 246 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 CHANCAY
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176 000 € | 2 071 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 NOIZAY
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183 750 € | 2 386 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIZAY
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183 750 € | 2 418 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIZAY
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183 750 € | 2 418 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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185 226 € | 2 437 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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158 000 € | 2 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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158 000 € | 2 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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158 000 € | 2 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Locquets | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 13/12/2024 | 5546 Rue De La Quillonniere | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Sablonniere | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/10/2024 | 13 Res De Frasne | 217 000 € | 69 m² | 3 145 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Georgettrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 23 Res De Frasne | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Sports | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De La Pinsonniere | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 4 All Guynemer | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De La Raimbauderie | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue De L Etain | 283 000 € | 69 m² | 4 101 € |