Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain viabilisé de 437m² dans secteur calme, proche de Tours centre. Découvrez EVOLIA, la maison évolutive qui s'adapte à chaque étape de votre vie. Transformez facilement u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 20 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAYComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANCAY
|
185 226 € | 2 437 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
189 726 € | 2 496 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
184 725 € | 2 431 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOIZAY
|
183 750 € | 2 418 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOIZAY
|
183 750 € | 2 418 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
192 324 € | 2 345 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
196 785 € | 2 523 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
197 434 € | 2 408 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Locquets | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 13/12/2024 | 5546 Rue De La Quillonniere | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Sablonniere | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/10/2024 | 13 Res De Frasne | 217 000 € | 69 m² | 3 145 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Georgettrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 23 Res De Frasne | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Sports | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De La Pinsonniere | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De La Raimbauderie | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue De L Etain | 283 000 € | 69 m² | 4 101 € |