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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Située dans le secteur prisé de Parçay-Meslay (37210), à proximité immédiate de Tours et des accès autoroutiers, venez découvrir cette maison familiale de 165 m² parfaitement entre...
14 Rue de la Doucinière 37210 Parçay-Meslay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 181 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARCAY MESLAY ↗ +5.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PARCAY MESLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 2 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VOUVRAY
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368 000 € | 2 190 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 VOUVRAY
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUVRAY
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 NOIZAY
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385 000 € | 2 037 € | 189 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2024 | 6 All Des Acacias | 320 000 € | 171 m² | 1 871 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue De La Chanterie | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 27/08/2024 | 3 Pl De L Eglise | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 10/01/2024 | 33 Rue De L Etain | 697 400 € | 160 m² | 4 359 € |