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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
À Vendre – Appartement 2 Pièces- Quartier Calme et Agréable.Situé dans le quartier pavillonnaire Maxime Vedy, cet appartement 2 pièces de 51 m² offre un cadre de vie paisible et ca...
7 Avenue Pasteur 91550 Paray-Vieille-Poste
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 172 Av De Verdun | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 24/03/2025 | 1 Av Alexandre Dumas | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 16/09/2024 | 88 Av Marcel Ouvrier | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 16/05/2024 | 62 Av De Verdun | 167 300 € | 49 m² | 3 414 € |
| 11/03/2024 | 48 Rue Paul Lafargue | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/01/2024 | 103 Rue Eugene Tartasse | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 19/12/2023 | 56 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 10/11/2023 | 176 Av De Verdun | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 06/07/2023 | 81 Av Jean Jaures | 1 240 000 € | 40 m² | 31 000 € |
| 08/06/2023 | 132 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 22/05/2023 | 72 Av De Verdun | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |