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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 128 m²
iad France - Xavier Natario () vous propose : ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** PARAY VIEILLE POSTE ** Maison divisée en 2 habitations - Idéale pour familles ou investisseurs!! Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avoUc Actuel
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429 000 € | - |
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#9whFf
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429 000 € | - |
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#aEUOM
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429 000 € | - |
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#b7dp1
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419 000 € | -2,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 74 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Maximilien Robespierre | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 10/12/2024 | 54 Rue Paul Lafargue | 546 000 € | 124 m² | 4 403 € |
| 05/12/2024 | 169 Rue Paul Lafargue | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Henri Dugres | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 04/11/2024 | 122 Rue Pierre Et Marie Curie | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/08/2024 | 13 Av Victor Hugo | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 24/05/2024 | 37 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 18/01/2024 | 67 Av Victor Hugo | 64 600 € | 103 m² | 627 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue Vielcanet Victor | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 28/11/2023 | 122 Rue Eugene Tartasse | 82 500 € | 138 m² | 598 € |
| 21/09/2023 | 89 Rue Andre Bernardeau | 455 000 € | 137 m² | 3 321 € |
| 28/07/2023 | 119 Av Paul Vaillant Couturier | 528 500 € | 135 m² | 3 915 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue Paul Lafargue | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |