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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Xavier Natario vous propose: ** Paray-Vieille-Poste – Appartement 2 Chambres avec Sous-sol Aménagé, Jardin Privatif et Garage – Comme Un Véri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajqiq Actuel
|
319 000 € | - |
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#ahWzY
|
299 000 € | -6,3% |
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#aLfmn
|
279 900 € | -12,3% |
4 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Av Alexandre Dumas | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 09/10/2023 | 1 Av Alexandre Dumas | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue De L Eglise | 205 440 € | 86 m² | 2 389 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De L Eglise | 207 510 € | 86 m² | 2 413 € |