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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Votre agence Guy Hoquet vous propose ce studio vendu loué ;Appartement situé dans une petite copropriété de 4 lots a usage d'habitation comprenant, séjour, cuisine et une salle d'e...
103 Rue Eugène Tartasse 91550 Paray-Vieille-Poste
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARAY VIEILLE POSTE
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 132 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 03/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 123 380 € | 25 m² | 4 935 € |
| 11/01/2024 | 103 Rue Eugene Tartasse | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue De L Eglise | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 28/07/2023 | 25 Av Guynemer | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |
| 08/06/2023 | 132 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 05/04/2023 | 72 Av De Verdun | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |