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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
A 12 Minutes de Paray et Digoin, à la campagne dans un cadre verdoyant avec vue dominante, fermette à rénover comprenant deux pièces, ancienne salle deau avec wc et grenier aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PARAY LE MONIAL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 16 Rue Edouard Jaunez | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Antoine Renard | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue De La Croix | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue Edouard Jaunez | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Antoine Renard | 194 850 € | 56 m² | 3 479 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Palinges | 145 950 € | 42 m² | 3 475 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Palinges | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 26/06/2024 | 17 Imp Du Canal | 85 460 € | 45 m² | 1 899 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Edouard Jaunez | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 26/04/2024 | 49b Rue De Bourgogne | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Du 11 Novembre | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 16/01/2024 | 27 Rte De Poisson | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 18/12/2023 | 48 Rue Grillet Guichard | 95 400 € | 46 m² | 2 074 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Edouard Jaunez | 35 293 € | 63 m² | 560 € |
| 15/09/2023 | 61 Rue Joseph Cuvelier | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |