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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Jonathan Lavaure vous propose: EXCLUSIVITÉ - T2 - PARAY LE MONIALCe bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains et un wc ...
1 Quai de l'Industrie 71600 Paray-le-Monial
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARAY LE MONIAL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0mlB Actuel
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80 000 € | - |
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#aQ7Yx
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80 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 42 690 € | 29 m² | 1 472 € |
| 08/04/2025 | 3 Rte De Saint Vincent | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 24/03/2025 | 1 Crs Jean Jaures | 243 000 € | 34 m² | 7 147 € |
| 10/03/2025 | 9002 Imp Chervier | 67 670 € | 51 m² | 1 327 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 75 600 € | 41 m² | 1 844 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Brice Baudron | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Du Docteur Griveaud | 32 000 € | 28 m² | 1 143 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Anatole France | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue De La Republique | 90 388 € | 52 m² | 1 738 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 80 200 € | 54 m² | 1 485 € |
| 21/11/2024 | 8 Pl Lamartine | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 15/11/2024 | 70 Rue Louis Desrichard | 48 816 € | 54 m² | 904 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Paul Cambon | 63 316 € | 59 m² | 1 073 € |