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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
EXCLUSIVITÉ - T2 - PARAY LE MONIAL Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un grenier, une cave et un garage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARAY LE MONIAL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 42 690 € | 29 m² | 1 472 € |
| 08/04/2025 | 3 Rte De Saint Vincent | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 24/03/2025 | 1 Crs Jean Jaures | 243 000 € | 34 m² | 7 147 € |
| 10/03/2025 | 9002 Imp Chervier | 67 670 € | 51 m² | 1 327 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 75 600 € | 41 m² | 1 844 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Brice Baudron | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Du Docteur Griveaud | 32 000 € | 28 m² | 1 143 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Anatole France | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue De La Republique | 90 388 € | 52 m² | 1 738 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 80 200 € | 54 m² | 1 485 € |
| 21/11/2024 | 8 Pl Lamartine | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 15/11/2024 | 70 Rue Louis Desrichard | 48 816 € | 54 m² | 904 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Paul Cambon | 40 000 € | 62 m² | 645 € |