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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
PARAY LE MONIAL, dans quartier calme, accès centre ville à pied, jolie maison des années 30, mitoyenne sur un côté, offrant en rez-de-chaussée surèlevé : entrée sur séjour, cuisine...
28 Rue Antoine Renard 71600 Paray-le-Monial
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARAY LE MONIAL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARAY LE MONIAL
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 33 Rte De Poisson | 88 500 € | 85 m² | 1 041 € |
| 15/05/2025 | 43 Rue Du Colombier | 80 037 € | 100 m² | 800 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Des Miquets | 241 050 € | 99 m² | 2 435 € |
| 14/05/2025 | 36 Rue Du 11 Novembre | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 07/05/2025 | 46 Rte De Saint Germain | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/05/2025 | 14 Prom De La Bourbince | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 14/04/2025 | 5b Crs Jean Jaures | 145 200 € | 75 m² | 1 936 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Du Colombier | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Edouard Jaunez | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De Payerne | 126 980 € | 71 m² | 1 788 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Joseph Cuvelier | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De Solnin | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 27/02/2025 | 25 Av De Solnin | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Michel Anguier | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |