367 400 €
Bien
104 m²
PARAY LE MONIAL
71600
N/A
vs marché
3 533
€/m²
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Créer un compte gratuit367 400 €
Bien • 104 m²
PARAY LE MONIAL (71600)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE A PARAY LE MONIAL - 71600 - CENTRE VILLE - IDEAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - Vous souhaitez vous lancer dans le locatif en minimisant les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 495 €
Prix net vendeur
349 905 €
Frais de notaire
+25 825 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 225 €
Capital à emprunter
393 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 394 800 € | 40 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 414 000 € | 60 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 95 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 134 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
13 728 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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