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430 600 €
T14 300 m²
PARAY LE MONIAL 71600
-14% vs marché
1 435 €/m²

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430 600

Maison • 14 pièces • 300 m²

PARAY LE MONIAL (71600)
Niveaux 7
Construction 1980
Piscine Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 149 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

A 10 minutes au Nord de Paray le Monial, proche Digoin et Gueugnon, 40 minutes du TGV Le Creusot, 1h45 de Lyon, 2h30 de la Suisse. Importante maison d'environ 300 m² comprenant au ...

117 Rue des Prouzes 71430 Saint-Vincent-Bragny

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 430 600 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 562 €
Prix net vendeur 414 038 €
Frais de notaire +30 224 €
Émoluments 4 446 €
Droits & taxes 24 428 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 460 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 460 824 €
Capital à emprunter 460 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 508 €/mois 16 691 €/mois 462 672 € 47 931 € 3,15%
10 ans 4 043 €/mois 12 252 €/mois 485 160 € 70 419 € 3,20%
15 ans 2 924 €/mois 8 861 €/mois 526 320 € 111 579 € 3,30%
20 ans 2 384 €/mois 7 224 €/mois 572 160 € 157 419 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
39 600 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
38% moins cher

Distribution des prix

Maison 14p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).