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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
A vendre jolie Maisonnette sur un beau terrain centre Paramé à ST Malo Si vous recherchez un pied à terre, cette maison est idéale, elle offre 50 m² agencée en deux pièces et dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PARAME ↗ +26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 77 Av St Pierre Et Miquelon | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 06/06/2025 | 12b Rue Des Grands Degres | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Leon Lempereur | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Havre | 145 100 € | 27 m² | 5 374 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue Claude Monet | 266 700 € | 66 m² | 4 041 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Pont Pinel | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Gros Chene | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 13/03/2025 | 9020 Haut Quelme | 423 665 € | 65 m² | 6 518 € |
| 10/03/2025 | 14 Rle De La Place | 190 800 € | 40 m² | 4 770 € |
| 06/03/2025 | 6 Av St Pierre Et Miquelon | 443 235 € | 65 m² | 6 819 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Du Pelicot | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Du Rocher | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Mme Des Bas Sablons | 313 100 € | 66 m² | 4 744 € |
| 30/12/2024 | 13 Av Paul Turpin | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |