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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
vous présente ce lumineux appartement T3 neuf dans une nouvelle petite résidence de standing de seulement 17 appartements idéalement située dans le quartier de Paramé - Saint-Ideuc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 45 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 66 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 148 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARAME ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MALO
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405 000 € | 6 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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402 500 € | 6 492 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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407 550 € | 6 270 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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408 000 € | 6 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 500 € | 5 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Herbert Clos Neuf | 313 310 € | 47 m² | 6 666 € |