Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
C'est au cœur de Rocabey et au calme de cette petite copropriété sans charge que vous découvrirez ce charmant T2 niché au deuxième et dernier étage sous les combles d'environ 37.98...
38 Rue Ernest Renan 35400 Saint-Malo
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARAME ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MALO
|
166 800 € | 5 213 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
168 000 € | 6 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
169 500 € | 4 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
169 500 € | 4 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
169 900 € | 5 309 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
158 000 € | 4 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
153 500 € | 4 652 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De Toulouse | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 09/05/2025 | 7 Bd Gouazon | 134 000 € | 26 m² | 5 154 € |