1 599 000 €
Bien
311 m²
PARADOU
13520
N/A
vs marché
5 141
€/m²
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Bien • 311 m²
PARADOU (13520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 599 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 143 €
Prix net vendeur
1 522 857 €
Frais de notaire
+106 275 €
Émoluments
15 077 €
Droits & taxes
89 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 705 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 705 275 €
Capital à emprunter
1 705 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 418 €/mois | 61 873 €/mois | 1 715 112 € | 180 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 997 €/mois | 45 445 €/mois | 1 799 640 € | 264 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 859 €/mois | 32 906 €/mois | 1 954 620 € | 419 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 862 €/mois | 26 855 €/mois | 2 126 880 € | 592 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 2 317 500 € | 782 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
41 052 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-7 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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