2 085 000 €
T8
330 m²
PARADOU
13520
+11%
vs marché
6 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 085 000 €
Maison • 8 pièces • 330 m²
PARADOU (13520) • Paradou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 085 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 192 €
Prix net vendeur
2 004 808 €
Frais de notaire
+139 331 €
Émoluments
19 698 €
Droits & taxes
118 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 224 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 224 331 €
Capital à emprunter
2 224 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 587 €/mois | 80 567 €/mois | 2 233 308 € | 231 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 516 €/mois | 59 139 €/mois | 2 341 920 € | 340 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 115 €/mois | 42 773 €/mois | 2 540 700 € | 538 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 508 €/mois | 34 873 €/mois | 2 761 920 € | 760 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 968 €/mois | 30 206 €/mois | 2 990 400 € | 988 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
43 560 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-10 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian